Vente maison 321 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

iad France - Nathalie Denel (06 76 49 83 12) vous propose : Charmante Maison de 118m² plus 50 m2 de dépendances aménagée en logement individuelle en plein cOEur de Saint-Vivien-de-Médoc
Découvrez cette belle maison traditionnelle de 118m² située à Saint-Vivien-de-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1977, cette maison de plain-pied est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
L'espace de vie se compose de 4 pièces dont 2 chambres lumineuses et spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée et équipée sur une surface de 20m², un séjour convivial avec cheminée de 42m², un salon de 17.5m² et une entrée accueillante de 9.5m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien.
Les atouts de cette résidence comprennent une belle terrasse , idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un parc paysager soigné pour des moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces du Bourg de Saint-Vivien situés à seulement 900m.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès l'emménagement.
Profitez de la tranquillité offerte par cette maison de plain-pied, idéale pour les familles ou les retraités cherchant un lieu de vie confortable et pratique. Ne tardez pas à visiter ce bijou situé à seulement 17km de la Gare de Lesparre et à proximité des écoles et des commodités de la région.
N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison traditionnelle à Saint-Vivien-de-Médoc.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Denel EI (ID 73446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 321 000 €

Prix au m² : 2 720 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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NATHALIE DENEL - IAD

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