Vente maison 159 990 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sallèles-d'Aude (11590)

Charmante Maison de Village en Pierre avec remise Découvrez cette ravissante maison de village en pierre sur deux faces offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall qui mène à une spacieuse cuisine de 28m² avec insert, idéale pour des moments conviviaux en famille. A côté, un salon de 18 m², qui peut également servir de chambre, ainsi qu'une salle de bains de 4,2 m² et un WC . Vous bénéficierez également d'un vaste garage de 58 m², parfait pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage . A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Sur le même niveau, un grand grenier de 60 m², aménageable selon vos envies avec la possibilité de créer une terrasse tropézienne. La maison est en bon état général, de nombreux travaux ayant été réalisés récemment : réfection complète de la toiture, remplacement des menuiseries, installation électrique refaite et amélioration de l'isolation du 1 er étage. La maison nécessite une remise au goût du jour pour faire de cette maison le cocon parfait. N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel ! Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 159 990 €	Prix au m² : 1 356 € / m²
Taxe foncière : 2 214 €

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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