Vente maison 79 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

1 chambre 1 ch

Sonzay (37360)

iad France - Virginie Derre (06 81 13 55 37) vous propose : Charmante maison de bourg à rénover, idéalement située sur la commune de Sonzay, à seulement 30 minutes de Tours.
Ce bien au fort potentiel offre, au rez-de-chaussée, une cuisine, une spacieuse pièce de vie agrémentée de colombages et d'un insert bois, une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, vous découvrirez une entrée, un espace cuisine, une lumineuse pièce de vie, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
À l’extérieur, une dépendance de caractère d’environ 30 m² avec grenier sur la même superficie vient enrichir cette propriété.
Le tout repose sur un vaste terrain arboré de 934 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Derre EI (ID 60170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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VIRGINIE DERRE - IAD

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