Vente maison 337 600 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Soustons (40140)

Greg Nauziere du réseau Efficity vous propose cette maison à rénover de 118m² habitables de plain pied située dans un havre de paix en pleine nature à Soustons à 15 minutes de l'océan.
Beaucoup de potentiel et un cadre de vie privilégié pour cette maison située sur un magnifique terrain arboré de 1350m².
Elle se compose d'une entrée séjour avec son imposante cheminée, quatre chambres, un WC, une salle d'eau, une vaste cuisine, un cellier, une terrasse couverte donnant sur une dépendance de 28m² avec deux pièces à aménager comme bon vous semble.
Une pompe à chaleur air-air assure le chauffage et la climatisation, beaucoup de travaux à prévoir mais énormément de potentiel pour un projet de vie familiale ou autre entouré de nature et à quelques minutes de toutes les commodités de Soustons notamment.
Nous avons des projections avec différentes possibilités d'aménagement et chiffrages des travaux à prévoir sur demande, alors n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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GREG NAUZIERE - EFFICITY

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