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Vente maison 127 000 €
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Uttwiller (67330)
118 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Uttwiller (67330)
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- 1 076 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 2 parkings
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la jolie et authentique commune d'UTTWILLER, à 3 km de BOUXWILLER, sur une parcelle de 7 ares environ, cet ancien corps de ferme traditionnel, se compose d'une maison d'habitation de 118m2, d'une dépendance, d'un atelier et de 2 garages ( côtes à côtes), d'un jardin et une cour clôturée.
La maison d'habitation est à rénover!
Elle s'étage sur 2 niveaux et des combles aménageables:
Au Rez de chaussée: une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et une cave;
A l'étage: 4 chambres, dont une en enfilade.
et puis, des combles, encore aménageables et accessibles.
A l'extérieur:
La dépendance permets de stationner ses véhicules, avori de l'espace de rangement.
Il y a la chaufferie,avec une chaudière au fuel.
la seconde dépendance accueille un atelier de 30m2 ( ancienne forge) et un garage pour 2 voitures.
Cette propriété conviendrait idéalement à un artisan, à la recherche de place pour son activité, ou un fan de mécanique, ou un amoureux des maisons anciennes à rénover!
La commune d'UTTWILLER, berceau de la Bretzel d'Alsace, compte 160 habitants et se trouve tout proche de BOUXWILLER, qui offre de nombreux services : écoles élémentaires, collège et lycée, médecins, boulangerie, supermarchés, centres sportifs. Elle se situe à 5mn de la gare d' Obermodern, reliée par un bus, et qui mène Strasbourg à 30 mn par le train, mais également Haguenau à 20 km et Saverne à 16 km.
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Contactez moi pour connaitre les détails de cette jolie exclusivité!
+ de 20 photos sur le site internet de l'agence
Vous pouvez dès à présent prendre RDV sur le site internet de l'agence, afin de réserver votre créneau de visite.
Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 2090-CAPEST - Réf Superimmo : ANVXVJCJN
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Prix de vente : 127 000 €  | Prix au m² : 1 076 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,83% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/capest/honoraires
| 118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| Année de construction : 1800 | Chauffage individuel |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2023.
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