Vente maison 595 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaires-sur-Marne (77360)

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5 042 €/m²
1 Parking

L'Adresse Agence De Vaires

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Description

A vendre à Vaires sur Marne, beau pavillon soubassement en pierre situé entre la gare et la base Olympique. Sur un grand terrain piscinable, maison élevée sur sous-sol total comprenant une entrée avec rangements, un bel espace de vie de 35m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10m², lumineux et très fonctionnel. Vous trouverez également deux grandes chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage deux autres chambres et une salle d'eau avec toilette. Le sous-sol surélevé comprend un garage, une chaufferie et une pièce de rangement ainsi qu'un appartement indépendant actuellement loué en local professionnel à une sophrologue. Un joli pavillon familiale offrant de nombreuses possibilités.

Publiée le 03/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1212 - Réf Superimmo : ANVXWG4W0

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 5 042 € / m²
Taxe foncière : 2 287 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172470.pdf

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 545 m²	Orientation : Sud
1 Parking	Année de construction : 1960
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 177 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 839845765 - N° de carte professionnelle : 77012018000032015