Superimmo
20

Vente maison 118 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Verdun-en-Lauragais (11400)

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  • 1 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
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Description

Montagne noire, à 20 min de Castelnaudary, se situe cette maison de village avec allure en pierres avec un grand potentiel, un grand garage et un grand jardin. Mitoyenne des 2 côtés, elle propose actuellement env. 118 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie en "L" de plus de 45 m², ouverte sur la cuisine et donnant directement accès au jardin de plus de 850 m², du jardin vous partez directement la nature environnante et les sentiers de randonnée. Au 1ere étage il y a 3 chambres, une SDB avec baignoire et douche et WC séparé. Les combles offrent assez de hauteur permettant d'envisager un espace habitable supplémentaire. Cependant, des travaux importants sont à prévoir, notamment pour la toiture et l'isolation. Le village pittoresque dispose d'une petite épicerie, et en été, des producteurs locaux y vendent leurs produits directement. Pour amateurs de la nature et de la montagne noire : terroir privilégié avec ses lacs et ruisseaux, ses villages préservés. N'oubliez pas : vous êtes à seulement 1 h de TOULOUSE et 35 min de CARCASSONNE

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 12012358069 - Réf Superimmo : ANVXX2HEF
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 006 m²Orientation : Sud
Vue sur jardin1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)Cuisine aménagée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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