Vente maison 347 160 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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2 942 €/m²
Exclusivité
Terrasse

ERA Vertou

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Description

Nouveauté dans votre agence ERA. Venez découvrir cette agréable maison de vie de plain pied de 118m2 , très bien entretenue faite pour les amoureux de la nature et qui souhaitent être proche du centre bourg de Vertou. Cette maison vous propose au rez de chaussée, une très belle pièce à vivre traversante et sa cuisine pouvant être ouverte, donnant sur une véranda avec vue sur jardin sans vis à vis. Vous disposerez aussi d'une chambre avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau avec wc séparé ainsi que d'un garage avec espace buanderie. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain et toilettes séparés. Au calme, nécessitant qu'un rafraichissement, prenez contact afin de la découvrir. Visite virtuelle disponible sur demande. Torton Olivier RSAC: 834529414 Ref 1-507 (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier TORTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834529414 - NANTES.

Publiée le 14/04/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1-507 - Réf Superimmo : ANVXVH8YP

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Caractérisques

Prix de vente : 347 160 €	Prix au m² : 2 942 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 17 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169184.pdf

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 508 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Terrasse	Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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ERA VERTOU

Siren : 838147619