Vente maison 220 500 €

118,42 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vigneux-de-Bretagne (44360)

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1 862 €/m²
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

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Description

EXCLUSIVITE ESTUAIRE IMMOBILIER - Agence de Saint Etienne de Montluc - vous propose de découvrir cette charmante maison située en hameau dans la campagne de Vigneux de Bretagne. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée d'un salon avec cheminée, d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un wc indépendant. A l'étage une grande chambre et un grenier. Les pièces de vie accèdent directement sur la terrasse et le jardin offrant une vue imprenable sur la campagne ! Si vous recherchez une maison avec travaux et avec un beau potentiel vous l'avez trouvé ! Les plus un terrain de 1020 m² avec grand préau, des places de stationnement, les authentiques le puits et un poulailler ! ! Vous désirez le calme de la campagne et la proximité du bourg, cette maison sera forcément vous séduire.
Votre conseillère Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°2018AC00322
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4710.00 et 6420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Katia MALARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/08/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : VM9318-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXWK1NS

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Caractérisques

Prix de vente : 220 500 €	Prix au m² : 1 862 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/152/B1h68/honoraires_new22_multi_agence__4.pdf

118,42 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 020 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	3 Parkings
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 710 € / an

Maximum : 6 420 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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