Vente maison 330 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

CE BIEN EST PROPOSÉ AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES EN LIGNE
Prix de départ FAI : 330 000€
Début des enchères : 01/10/2024 à 8h00
Fin des offres d'achat en ligne : 31/10/2024 à 20h00
Pas d'enchères : 10 000€
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
RARE - MAISON DE STANDING - VILLEURNANNE - ENTRE GRATTE CIEL ET GRAND CLEMENT - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR -
Efficity, et Julie AMAR vous proposent cette maison remarquable , de 118,45 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de QUALITE. Idéalement Située, entre GRATTE CIEL et GRAND CLEMENT, au fond d'une copropriété saine, tranquille, et bien entretenue, ce bien d'exception allie parfaitement l'élégance et rafinement pour une qualité de vie inégalée.
Cette maison offre un grand potentiel de part ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Une entrée accueillante vous conduira à une vaste PIECE DE VIE de plus de 42m2 baignée de lumière. La CUISINE, entièrement aménagée pour les amateurs de gastronomie, est le lieu parfait pour partager des moments conviviaux et savoureux , à l'intérieur ou sur votre TERRASSE A VIVRE grace à son accès direct.
L' étage est desservi comme suit; 3 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec un spacieux dressing, garantissant un confort optimal. La SALLE DE BAIN moderne, équipée de toilettes offre un espace de relaxation idéal.
À l'extérieur, vous découvrirez des espaces extérieurs soigneusement aménagés, comprenant une grande terrasse parfaite pour profiter de moments en plein air, ainsi qu'une cour intérieure intime, véritable refuge paisible au cœur de la ville.
Point +++ une cave de plus de 10 m2 ainsi qu’un espace buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien .
Ce bien, en parfait état, assure une expérience de vie exceptionnelle dans un environnement serein, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien hors du commun.
A VISITER SANS PLUS TARDER !!! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant; Julie AMAR par téléphone au 06.18.05.49.00 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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JULIE AMAR - EFFICITY

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