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20
Vente maison 499 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villiers-sur-Marne (94350)
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villiers-sur-Marne (94350)
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- 4 229 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia Demptos (07 60 60 34 44) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 118 m², située dans le quartier pavillonnaire calme et résidentiel du Bois de Gaumont. La maison se compose d'un sous-sol total comprenant un dégagement avec placards, une chaufferie, un grand garage avec porte motorisée, ainsi qu'un espace de rangement à aménager.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous apprécierez un grand séjour lumineux avec cheminée d'une surface de 34m2 , une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC indépendant. Le premier étage offre trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Vous pouvez agrandir votre espace de vie en aménageant les combles, plancher béton.
L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec des balcons de chaque côté pour profiter de la double exposition et d'une luminosité optimale. Le jardin arboré d'arbres fruitiers est équipé d'un système d'arrosage automatique grâce à un puit, permettant de grandes économies d'eau. Vous y trouverez également un abri de jardin pour du rangement supplémentaire, ainsi qu'un four à pizza et un barbecue en pierre.
Située à seulement 700 mètres de l'arrêt de bus 209, desservant la gare de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise. Les écoles et collèges à proximité renforcent l'attrait de ce quartier calme et résidentiel. La maison est équipée d'une chaudière récente, âgée de 4 à 5 ans.
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier recherché pour sa tranquillité . Pour plus d’informations et organiser une visite, veuillez me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Demptos EI (ID 50143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 889893863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/06/2024 -
maj le 10/10/2024 -
Réf. agence : 1564174 - Réf Superimmo : ANVXW70B0
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Prix de vente : 499 000 €  | Prix au m² : 4 229 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 489 m² | Chauffage au gaz |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2023.
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