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Vente maison 222 000 €
119,4 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Agen-d'Aveyron (12630)
119,4 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Agen-d'Aveyron (12630)
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- 1 859 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur Agen d'Aveyron - proche de toutes les commodités et à seulement 15min de Rodez, découvrez cette maison rénovée récemment d'une superficie de 120m² sur un terrain clôt de 434m² Vous trouverez en rdc un salon/séjour lumineux de 32m² donnant accès au jardin, une cuisine équipée de 15m² avec un îlot central en pierre reconstituée, une salle d'eau + WC de 6m². Depuis l'espace salon, un accès a été créé donnant sur une pièce de 21m² sur 2 niveaux (environ 40m² possible au total) pouvant devenir 2 chambres. Actuellement cet espace n'a pas été réhabilité. En sous-sol, se trouve un espace de 33m², servant actuellement de chambre et un espace buanderie indépendant de 7.5m². Un local technique de 13m² et une cave de 26m² compose également cette maison. La maison a été rénovée avec goût et avec des matériaux écologiques et de qualités: Lambris en peuplier et parquet contrecollé chêne, isolation en laine de bois, dalle à la chaux au RDC, électricité et plomberie neuve, poêle à granulés soufflant. Un permis de construire a été déposé pour réaliser les chambres dans l'annexe. Vous n'aurez plus qu'à réaliser les travaux à votre gout pour cela. Possibilité de vous accompagner dans ce projet avec notre service de courtage en travaux (devis possible). Cette jolie propriété se trouve sur une parcelle de 434m² avec un terrain plat, entière clôt, sans vis à vis direct, et où se trouve une dépendance de 18m² qui peut devenir, un gîte, un atelier, un garage, ou bien d'autres choses encore... Visite virtuelle possible sur notre site internet.
Publiée le 09/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12008347933 - Réf Superimmo : ANVXW9LKX
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| Prix de vente : 222 000 € | Prix au m² : 1 859 € / m² |
| Taxe foncière : 358 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 119,4 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 434 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 1 Parking extérieur |
| Cave | Année de construction : 1850 |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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