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Vente maison 263 000 €
119 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Albi (81000)

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  • 2 210 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Christine Sirgue Immobilier

Christine Sirgue Immobilier

12 avis
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Description

ALBI, secteur Université, dans rue calme, découvrez cette maison des années 50 qui n'attend que vos projets pour un deuxième vie ! Actuellement elle est composée d'un grand hall d'entrée avec vue directe sur le jardin et distribue 4 pièces de 20 m2 chacune, une salle de bains et un WC. L'ensemble fait environ 120 m2 et offre un potentiel intéressant pour s'adapter à sa nouvelle vie : création d'un grand espace de vie salon-séjour-cuisine avec ouverture sur le jardin, et aménagement des combles pour créer des chambres supplémentaires. Les éléments authentiques tels que les anciennes cheminées, les carreaux de ciment et les parquets sauront séduire les amoureux du vintage. Vous aprécierez également son garage de 30 m2 et surtout son beau terrain de presque de 1000 m2 idéal pour recevoir terrasse, piscine, pool house et aménagements paysagers. Bref ! vous l'aurez compris cette maison offre un très bon potentiel dans une belle rue albigeoise.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »presque

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : T537 - Réf Superimmo : ANVXWYW0U
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 2 210 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sirgueimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 996 m²1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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