Vente maison 333 500 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Angers (49100)

iad France - Arnaud Hersant vous propose:
Sur ANGERS :
Venez découvrir cette agréable maison d'une surface habitable de 119 m² environ sur une parcelle de 479 m² environ.
Elle se compose d'une entrée avec un salon séjour avec son poêle à bois, sa cuisine fermée équipée et aménagée ainsi qu'une véranda attenante.
Un dégagement offrant une salle de douche, un WC séparé, deux chambres et une buanderie viennent compléter cette vie de plain-pied.
À l'étage, un couloir avec des placards de rangement desservant un bureau et deux chambres mansardées et une salle de bain avec un WC.
Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur installée en 2022.
Une isolation extérieure des murs de la cuisine a été effectuée, une parcelle à l'arrière de la maison clôturée et sans vis à vis vous permettront de passer d'agréables journées ensoleillées.
Vous profiterez d'un grand garage et d'un appentis avec chacun, un accès par un portail coulissant à chaque extrémité de la maison.
Un entretien complet de la toiture vient d'être réalisé.
Proche des commerces et des transports avec un accès rapide aux différents axes routiers ce bien n'attend plus que vous.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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ARNAUD HERSANT - IAD

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