Vente maison 334 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

EXCLUSIVITÉ sur la commune de Balaruc les bains .
Dans un quartier résidentiel calme et agréable, proche des écoles et de toutes commodités ( pharmacie , maison médicale , boulangerie etc), 5mn sortie d'autoroute , 15mn de montpellier.
Sur un terrain clos et arboré de 265m2 venez découvrir cette belle maison familiale T5 offrant une surface de 119m2 .
Fonctionnelle, décorée avec goût , elle se compose au rez de chaussée d'une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour traversant , donnant accès au jardin et sa piscine , d'une belle cuisine équipée de 14m2 semi séparée du séjour , d'une suite parentale de 24 m2 dotée d'une grande salle d'eau et d'un wc séparé .
A l'étage : 3 chambres , un dressing , une salle de bain .
Les + : 2 abris de jardin , climatisations réversibles , cheminée insert, volets roulants électriques, grande piscine hors sol bois (liner et pompe changés récemment ).
Belle opportunité à visiter sans tarder !!
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 334000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012
- Annonce rédigée par un agent commercial

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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