Vente maison 439 740 €

119,18 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bénodet (29950)

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3 690 €/m²
1 Parking

ARMORIC AGENCE

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Description

BENODET CENTRE VILLE - Située à quelques pas du port embarcadère, des plages et des commerces, cette belle propriété de caractère construite en 1960 présente une belle qualité de construction ! Edifiée sur un terrain clos de 350 m2, ce bien au charme indéniable ravira les amoureux de cadres maritimes. Dans un très bon état général, elle offre une vie de plain pied, un séjour lumineux avec cheminée, de grandes chambres, un jardin arboré et bien exposé tout en bénéficiant d'un stationnement extérieur. Demandée pour son calme et sa centralité, cette bâtisse conviendra, après quelques travaux de modernisation, à une famille avec enfants ou pour des retraités souhaitant accéder aux écoles, aux commerces et aux plages rapidement. ++ Possibilité de construire un garage en annexe. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/12/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2653 - Réf Superimmo : ANVXUCN9P

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Caractérisques

Prix de vente : 439 740 €	Prix au m² : 3 690 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 19 740 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/194151.pdf

119,18 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 350 m²	1 Parking
1 cave	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 27 m²
2 salles de bain	1 wc
Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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Historique des prix

3 juin 2024

Baisse de 8,7%

439 740 €

23 décembre 2023

481 620 €

Localisation

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Siren : 453977332