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Vente maison 189 900 €
119 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bretenoux (46130)

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  • 1 596 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Aurélie DELAGE - iad

Aurélie DELAGE - iad

14 avis
07 69 24 65 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Delage (07 69 24 65 90) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - BRETENOUX
Maison d'une surface habitable d'env. 119m2 (+ atelier chauffé aménageable de 18,5m2 env.), située dans un quartier calme et résidentiel de Bretenoux (Lot-46), à proximité des commodités.
Cette propriété est répartie comme suit : grand séjour avec insert, ouvert sur une terrasse (barbecues intégrés), cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 suites parentales (salle d'eau et WC), une salle de bain et un WC indépendant.
Garage carrelé (+ espace buanderie), atelier avec mezzanine, cave, terrasse abritée équipée d'une cuisine d'été.
Sur une parcelle de 464m2, on retrouve une piscine semi-enterrée.
On note aussi : climatisation réversible dans toutes les pièces, toiture révisée il y a 10 ans, combles isolés double couche laine de verre, tout-à-l'égout, fibre.
Quelques rafraîchissements pourraient lui apporter une touche de modernité et de personnalisation selon vos envies.
Possibilité de rendre indépendante une partie de l'habitation au RDC pour envisager 2 chambres d'hôtes.
N'hésitez pas à contacter Aurélie ou Manon pour visiter au plus vite ce bien!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage EI (ID 71101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 1598823 - Réf Superimmo : ANVXWS8UA
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 1 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 464 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 261 € / an
Maximum : 1 707 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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