254 400 €
1 318 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 037 m²
En exclusivité ici, villa de 2005 de construction traditionnelle sur vide sanitaire habitable de plain-pied en très bon état d'entretien. Elle comprend au rez de chaussée : Entrée, séjour/salle à manger lumineux en L de 48 m2, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, w-c. Garage pour 1 voiture, 1 cave et 2 terrasses. A l'étage, sous combles, 3 chambres, salle d'eau et w-c. Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2021. Terrain plat et arboré en partie clos d'environ 3 000 m2 avec chalet en bois faisant office de 2ème garage. Située dans la vallée, à 4 km du village de BRETENOUX (46130) et proche de la rivière Dordogne, elle bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne et sur le château de Castelnau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr