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Vente maison 335 000 €
285 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Bretenoux (46130)

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  • 1 175 €/m²
  • 1 balcon
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage énergie mixte (mixte)
Forsse Caroline - DR HOUSE IMMO

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Description

A BRETENOUX venez découvrir sans attendre cet ensemble immobilier quercynois composé:
- D'une première maison à finir de rénover d'une superficie d'environ 170 m².
Cette bâtisse du XIXème siècle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et un petit atelier.
A l'étage un long couloir dessert trois chambres dont une avec salle d'eau, un dressing, un bureau à finir d'aménager et un WC séparé.
Au second étage vous pourrez laisser place à votre imagination pour aménager ce niveau restant à rénover.
- D'une seconde maison d'environ 115 m² se composant quant à elle au rez-de-chaussée d'une buanderie, un garage et une cave.
Au première étage vous arriverez sur un couloir desservant un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et deux toilettes séparés.
Ces deux maisons peuvent en former qu'une seule grâce à un accès intérieur direct existant.
Un local commercial loué vient compléter le tout assurant un revenu supplémentaire.
Cet ensemble situé au cœur du village de Bretenoux permet un accès rapide aux commerces de proximité tout en bénéficiant du calme de la campagne grâce à son jardin d'un peu plus de 1 500 m².
Pour plus de photos et d'informations contacter Caroline FORSSE au 06.75.20.66.15, votre conseillère indépendante Dr House Immo, immatriculée au RSAC de Brive sous le numéro 932 421 746 Ce bien vous est présenté par Caroline Forsse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/12/2024 - Réf. agence : 82241DHI2900 - Réf Superimmo : ANVXXFVSR
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 1 175 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/260.pdf

285 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 629 m²2 garages - 2 parkings
Cave1 balcon
Chauffage énergie mixte (mixte)Cuisine séparée
3 salles d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 4 wc
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 460 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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