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Vente maison 358 500 €
119 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Carcassonne (11000)

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  • 3 013 €/m²
  • 5 Parkings
TEAM 66

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Description

Niché dans un charmant village du Minervois entre Carcassonne et Narbonne, villa indépendante de construction traditionnelle baignée de lumière, agréable à vivre et très bien entretenue.
Elle se compose d’un séjour avec cheminée et insert, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec son arrière-cuisine, et d’une grande véranda qui vous invite à pleinement profiter d’une magnifique vue et d’une pièce du plus toute l’année.
Quatre chambres, toutes avec placard, 2 salles d’eau et 2 WC.
Une piscine avec pool house et cuisine d’été complète l’ensemble.
Double garage. Le terrain est entièrement clos avec portail électrique. Joli jardin fleuri et arboré avec plusieurs terrasses pour profiter du soleil.
Une visite s’impose…
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Lesa LEBERRE-COLLINS au 06*09*52*75*73 ou par mail :
, Conseillère en immobilier EI
immatriculée RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 454090887
titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN .
Gilbert RIU au : 06*58*17*53*50 ou par mail : , Conseiller en immobilier EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 337 804 199, Titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de KW OXYGENE PERPIGNAN.
DPE : C (170 KWh/m²/an) / GES : A (5 KgCO2/m²/an).
Coût annuel d'énergie estimé entre 980 euros et 1 390 euros. Prix moyen des énergies indexé au 01 janvier 2021 (abonnements inclus).
Honoraires à la charge du vendeur.
Réf du bien : 5944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 5944 - Réf Superimmo : ANVXX3EEH
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Caractérisques
Prix de vente : 358 500 €Prix au m² : 3 013 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

119 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²5 Parkings
Année de construction : 1983Climatisation
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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