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Vente maison 165 000 €
119 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cavignac (33620)

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  • 1 387 €/m²
  • Coin cuisine équipé
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Description

50 Minutes de Bordeaux, 40 Minutes de Libourne, L' Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : A deux pas des Commodités, (commerces, transports, écoles, collège, à pied). Maison de 119m² habitables en parfait état sur 2 niveaux avec parc de 2255m² joliment arboré et permettra d'accueillir une piscine. Au rez-de-chaussée le séjour/salon avec Poêle à Granulés et la cuisine équipée/aménagée sont illuminées par une grande baie vitrée s'ouvrant sur le jardin plein sud, entrée/placard, cellier. A l'Etage : Palier, suite parentale avec sdb, salle d'eau et wc séparés, 2 chambres. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble. Possibilité de prendre le train pour Bordeaux à 23 minutes.
Observations
Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM491-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXWYLZY
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 387 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

119 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 255 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1970
Coin cuisine équipé1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2021.

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