Vente maison 496 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

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4 168 €/m²
1 Garage

La Petite Agence d'Oléron

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Description

Côte ouest, sur un terrain de 530m², au calme, à 1km de la forêt et 1,5km de la plage, Ensemble Immobilier de 119m² comprenant : une Maison principale avec séjour de 25,6m² avec cheminée fonctionnelle, cuisine équipée de 9,7m² avec cheminée et conduit, salle d'eau et wc de 7m² - A l'étage, un dégagement de 1,6 m² desservant 3 chambres d'environ 9m² chacune - Non attenant, une chambre de 17,4m² avec salle d'eau et wc de 5,4m², dégagement de 2,5m² - Seconde chambre également indépendante, avec salle d'eau et wc de 19,5m², entrée/buanderie de 4,7m². Anciens chais, en pierre avec beaucoup de cachet de 43m² et 14,6m² convertis en salon d'été - Garage de 21m² - Terrasse devant la maison principale et jardin paysagé. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandre PIQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 488 312 - LA ROCHELLE.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 30 - Réf Superimmo : ANVXWAPCD

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Caractérisques

Prix de vente : 496 000 €	Prix au m² : 4 168 € / m²
Taxe foncière : 1 623 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372737.pdf

119 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 530 m²	1 Garage
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

463 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 438 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2024.

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LA PETITE AGENCE D'OLÉRON

Siren : 984637819 - N° de carte professionnelle : CPI17022024000000012