Vente maison 299 000 €

119 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Duclair (76480)

Afin de concrétiser votre futur projet, Envie d'un toit met en lumière ce plain-pied avec combles en partie aménagé situé à 5 km de Duclair dans les bords de Seine.
Les amoureux de la campagne seront séduits par ce joli pavillon récent niché dans un cadre bucolique et verdoyant, vous profiterez de sa grande terrasse exposée plein sud et d'un terrain de 2200 m² environ.
Cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie de 53 m² avec poêle à granules, un couloir dessert deux chambres, une salle de douche avec meuble vasque, une buanderie et un water-closet indépendant
A l‘étage: mezzanine possibilité chambre/bureau et 2 belles pièces à usage de grenier (possibilité 2 chambres).
Vous trouverez une dépendance entièrement aménagée avec cuisine, wc, et terrasse couverte par une charretterie (ancien garage).
Les + : vivable de plain pied, potentiel de créer 4 à 5 chambres, dépendance pouvant servir de gîte.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Envie d'un toit : Gérante - Maëva DUVILLIER
Carte T CPI76062022000000019
RCP 120137405

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 513 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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