Vente maison 250 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Etain (55400)

Karine Maurer EI, Optimhome Immobilier, vous présente cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2008.
Elle est située à Etain dans une rue calme et un quartier verdoyant !
Implantée sur un terrain plat de plus de 18 ares avec une terrasse orientée plein sud, cette maison de 119 m² habitables saura vous séduire!
Le bien est composé de :
- une entrée donnant sur les toilettes et un grand placard.
- un salon/salle à manger de presque 37 m² donnant sur une cuisine équipée ouverte récente de 12 m².
- un couloir qui dessert une chambre de 14,4 m² avec placards, une deuxième chambre de 17 m², une troisième chambre de 14 m² et une salle de bain avec douche et baignoire.
- un garage de 19 m² avec porte motorisée et une buanderie de 9 m².
- à l'extérieur, une terrasse de 45 m² équipée d'une Pergola orientée plein sud.
- un terrain grillagé comportant des arbres fruitiers, une piscine hors sol sur dalle, deux abris de jardins.
* Chaudière à gaz de 2021
* 2 portails : 1 électrique et 1 manuel
* Taxe foncière : 1047 €
* VMC
Les plus :
- Double vitrage
- Alarme
- Assainissement : tout à l'égout
- Maison construite sur vide sanitaire
- Fibre optique
- Etat de l'installation électrique : aucune anomalie
- Etat de l'installation de gaz : aucune anomalie
Etain, charmante commune située entre Verdun et Esch-sur-Alzette (Luxembourg), offre un cadre de vie agréable et paisible.
Avec son patrimoine historique riche, des espaces verts et sa proximité avec la nature, cette petite ville saura séduire ceux qui sont en quête de tranquillité sans être loin des commodités (supermarchés, boulangeries, écoles jusqu'au collège, ludothèque, crèche, clubs sportifs, médecins, pharmacies, etc.).
Venez visiter sans plus tarder cette maison pleine de charme offrant des espaces lumineux et une ambiance chaleureuse, idéale pour accueillir vos projets de vie !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 917 873 Greffe de BAR LE DUC) 06 73 50 37 58 (réf. 577832 )Afficher plus

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 101 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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KARINE MAURER - OPTIMHOME

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