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Vente maison 495 000 €
119 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gières (38610)
119 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Gières (38610)
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- 4 160 €/m²
- Meublée
- 1 balcon (3 m²)
- 2 terrasses
- 6 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison type T4, en partie mitoyenne (mur arrière), venez découvrir 'Maïa' à Gières (38610) quartier de la Combe. Entièrement refait depuis 2017 avec des prestations haut-de-gamme ce bien atypique offre également un potentiel d'aménagements futurs.
Cette maison intelligente bénéficie d'aménagements de domotique haut-de-gamme dans un esprit d'économie et de durabilité (alarme (2023), porte blindée, chauffage, électricité, allumage automatique, store connecté, isolation toiture 50…) et conserve tout le charme d'une maison au style résolument contemporain.
Le bien de 119m² au sol répartis sur 3 niveaux, se compose de la manière suivante :
Au rdc : un vaste espace séjour/cuisine sur-mesure et équipée, de 45m2, une buanderie/cellier de 9m2 et deux terrasses pour une surface de 80m2.
Au 1er étage : une chambre de 15m2 avec dressing fermé de 4,5 m2, un espace de vie supplémentaire de 17m2 qui peut être utilisé comme 3e chambre, bureau, salle de sport/bien-être, salle de jeux ou bibliothèque, une salle-de-bain de 9m2 avec douche à l'italienne et baignoire, double-vasque et toilettes japonaises séparées, un balcon d'agrément de 3m2.
Au 2e étage : une chambre de 11m2.
L'espace extérieur de 700m² bénéficie d'une exposition Nord/Ouest avec un jardin arboré dont une partie piscinable, des essences rares sont déjà plantées (palmier, citronnier, olivier, murier et figuier).Vous bénéficiez également d'un parking goudronné (2022) et d'un carport en bambou ( 2023) afin de garer plusieurs véhicules à l'abri, d'un local à vélo, d'un portail motorisé.
À seulement quelques minutes du centre de Gières et 10 minutes de Grenoble, vous serez proche de toutes les commodités (écoles, commerces, Rocade Sud…)
Taxe foncière : 396 euros
Les plus selon H-Immo
-Prestations haut-de-gamme
-Terrain piscinable
-Efficience énergétique
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Melanie H-Immo
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : VM310-GROUPEHIMMO - Réf Superimmo : ANVXX7RUC
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 4 160 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales
| 119 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 700 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée | 6 Parkings |
| 1 balcon (3 m²) | 2 terrasses |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel: au sol |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2023.
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