Vente maison 270 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

Gosné (35140)

iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous propose : Maison 5 pièces dans un hameau, d'une surface habitable de 119 m², 130m2 au sol sur un terrain de plus de 1200m2, environnement paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie chaleureux avec sa grande pièce à vivre lumineuse de 60 m2 composée d'une salle à manger, de deux salons et d'une cuisine équipée et aménagée. Une chambre, une salle de bain de 9m2 avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Viennent compléter ce bien un garage, une buanderie et deux garages indépendants.
Cadre agréable en campagne, au calme, avec vue dégagée sur la campagne et la forêt, ramassage scolaire à proximité pour le collège et le lycée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger EI (ID 66727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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VIRGINIE VERGER - IAD

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