Vente maison 209 900 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guéret (23000)

Découvrez cette charmante maison individuelle construite sur sous-sol, idéalement située dans un quartier calme à seulement 3 minutes du centre de Guéret.
Cette propriété vous offre, de plain-pied, une chambre confortable, ainsi que deux autres pièces pouvant être aménagées en bureau et en arrière-cuisine, avec un accès direct à une agréable terrasse.
À l'étage, vous serez séduit par un magnifique espace de vie lumineux, comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte équipée d'un îlot central. Cet espace s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent cet étage.
En termes d'équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible, assurant votre confort en hiver, et d'une climatisation pour un été agréable, volets roulants électriques centralisés, double vitrage
Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.
Le tout est niché au coeur d'un très beau jardin arboré, où vous pourrez profiter de la présence d'arbres fruitiers et d'un cabanon pour vos rangements.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités de Guéret.
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Agent commercial,EI RSAC 521 768 895 Limoges
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1534.00 et 2076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2023.

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