Vente maison 319 300 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Herbignac (44410)

A venir découvrir sans tarder. TRES ECONOME EN ENERGIE. DPE A.
Maison moderne et lumineuse construite en 2017 sur une parcelle de 3374m2, elle comprend au rez de chaussée : une très grande pièce de vie, agréable et lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une suite parentale de 17m2 avec double douche à l'italienne, wc et lavabo, une penderie.
Un dégagement desservant une buanderie, un wc indépendant, et un garage de 34m2, avec portail sectionnel + porte de service sur l'extérieur.
A l'étage : grande mezzanine lumineuse pouvant être transformée en partie en chambre ou bureau, une salle de bain, et deux chambres avec placards.
Ouvertures en aluminium, volets électriques, production d'eau chaude et chauffage des deux niveaux par pompe à chaleur.
Assainissement individuel, 12 panneaux solaires installés en Février 2024, sur les deux côtés de la couverture.
Grande terrasse en béton d'environ 80m2, avec vue sur le jardin.
Parcelle entièrement clôturée, et portail électrique. Habitation raccordée à la fibre.
Coup de coeur assuré.
Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET
- Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249
06.72.64.91.59
REF 33896

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Prix de vente : 319 300 €

Prix au m² : 2 683 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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