Vente maison 490 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Située dans un quartier paisible, cette maison des années 50 vous séduira par son cachet et ses prestations de qualité. Nichée sur un terrain de 465 m², elle offre une surface habitable de 118,88 m² (surface utile d’environ 132,12 m²).
Dès l’entrée, vous serez charmé par l’ambiance chaleureuse et fonctionnelle de cette maison. Le séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse de 27,53 m² équipée d’une pergola bioclimatique, invite à la détente. La cuisine, rénovée et parfaitement équipée, s’accompagne d’un cellier pour plus de praticité. Une salle TV, qui peut également faire office de chambre, complète ce niveau.
À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un espace bureau/dressing vous offrent confort et espace.
Le sous-sol, véritable atout, abrite une cave à vin climatisée, un bureau, une buanderie et un accès direct au jardin.
Les extérieurs soignés, avec une cour pavée, un jardin verdoyant et un garage double (portes automatiques), ajoutent au charme de cette propriété.
Équipements modernes et écologiques :
• Panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire
• Pompe à chaleur air-air et air-eau pour un confort thermique optimal
• Récupérateur d’eau de pluie et puits pour l’arrosage
Récemment rénovée et bien entretenue, cette maison combine charme d’époque et confort moderne. Profitez de ses prestations de qualité dans un cadre calme et privilégié.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception !
Référence agence : 3032

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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