Vente maison 450 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

L'Houmeau (17137)

iad France - Benoit Singez (07 83 01 35 16) vous propose : Sur L Houmeau, proche de toutes commodités, et à 5 mn de la mer , en zone non inondable, nous vous proposons un ensemble immobilier de 119 m2 habitable comprenant une maison principale à étage de 91 m2 avec garage. Non attenant un studio de 28 m2 , granges , chai , atelier et petite dépendance ( 64 m2 env ) . Cette maison traditionnelle à rénover dispose d un salon séjour, un bureau, une cuisine et un cellier avec cave et d un wc au rez de chaussée. A l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain . Le tout sur une parcelle de 585m2.
le plus de ce bien : Batiment principal isolé par l' extérieur ( année 2000) et présence de panneaux solaires ( 100 % revente à EDF facturation environ 1000 € / an )
Cet ensemble immobilier offre un potentiel considérable pour réaliser le projet de vos rêves. Idéal pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation. Avec un grand potentiel d'aménagement, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon douillet. possibilité d' agrandissement et terrain piscinable .
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez parler votre créativité pour transformer ce bien.
A très vite pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Singez EI (ID 55781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 502896590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 3 782 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 393 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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BENOIT SINGEZ - IAD

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