Vente maison 251 760 €

119,7 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Bouëxière (35340)

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2 103 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Cabinet Rolland & Girot

252 avis

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Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUVISITÉ AU CABINET ROLLAND ET GIROT ! Vous cherchez un bien située au coeur de la ville ? Venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol, située sur un terrain arboré et clos d'environ 570 m², offrant un cadre de vie calme et serein. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un w.c. séparé, une véranda lumineuse viendra compléter le tout. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, offrant ainsi un bel espace de vie ainsi que deux chambres spacieuses et une salle d'eau. Cette propriété pleine de charme est idéale pour les amoureux de la ville en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commerces et écoles. Ne tardez plus à venir visiter ! Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme . (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/12/2024 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 5096EA - Réf Superimmo : ANVXXG35R

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Caractérisques

Prix de vente : 251 760 €	Prix au m² : 2 103 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 11 760 € TTC inclus dans le prix de vente.

119,7 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 580 m²	Lotissement
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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