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Vente maison 468 000 €
119 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Fresnais (35111)
119 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Fresnais (35111)
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- 3 933 €/m²
- Exclusivité
Dylan HOUSSON - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dylan Housson (06 37 09 50 85) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Vous rêvez de tranquillité et de charme rural, tout en bénéficiant du confort moderne ?
Cette maison en pierre de 1810 a été méticuleusement rénovée pour préserver son charme d'antan tout en offrant un intérieur moderne et confortable.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit(e) par une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56m² environ offrant un superbe salon/séjour, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. Une buanderie et un wc complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une charmante mezzanine vous attend, idéale pour un coin lecture ou un espace de travail.
Vous découvrirez deux grandes chambres avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bain de 15m² environ comprenant un meuble double vasque - une douche à l'italienne - une baignoire - un sèche serviette.
Le retour de la bâtisse en 'L', vous offre une surface supplémentaire de 80m² environ en cours d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cet espace selon vos envies !
Le terrain de 1000m² environ est un véritable havre de paix. Il offre un espace généreux pour les jeux des enfants, un jardin potager ou simplement pour se détendre en toute intimité. La terrasse exposée plein sud vous permettra de savourer de délicieux moments en extérieur, que ce soit pour des repas en famille ou des soirées entre amis.
Un beau garage et un puits s'ajoutent aux prestations de cette maison.
Idéalement située en campagne cette maison se trouve à mi-chemin entre le bourg de La Fresnais (1,5km), de la grève (2km), vous offrant une combinaison parfaite entre les commodités et la baie du Mont Saint-Michel.
Tout y est pour un confort de vie exceptionnel !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour convenir d'un rendez vous et laissez vous séduire par ce bien unique sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Housson EI (ID 64186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 28/07/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 1577849 - Réf Superimmo : ANVXWEVJC
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 3 933 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 119 m² - 4 pièces - 2 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 670 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2024.
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