Vente maison 189 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Mené (22330)

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1 588 €/m²

MegAgence

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Description

Située dans la charmante commune de Plessala, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du bourg offrant à ses habitants ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices aux promenades en famille. La commune se trouve à 25 minutes de Lamballe et 40 minutes des plages.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous offre un accès à une pièce de vie lumineuse, à un WC et à une cuisine qui communique avec l'extérieur et avec une chambre.
Au 1er étage se trouvent 4 grandes chambres et une salle de bains.
Un grenier d'environ 50 m² situé au 2ème étage est facilement aménageable afin d'obtenir une maison proche des 169 m² habitables.
Un sous-sol et un garage attenant proposent un espace de stockage de plus de 110 m² supplémentaire.
Cette maison s'érige sur un terrain constructible de 1271 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Julien ZANETTI, Tél. : 0646396626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 884 487 950

Publiée le 14/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 170483 - Réf Superimmo : ANVXW1FPR

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 588 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

119 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 271 m²	4 niveaux
Année de construction : 1947	1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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