Ventes immobilières au Mené (22330)

22330 LE MENÉ - PLESSALA - MAISON EN CAMPAGNE À FORT POTENTIEL - VENTE AUX ENCHÈRES INTERACTIVE (+d'infos en fin d'annonce) Vivez le calme de la campagne et laissez libre cours à vos projets : EFFICITY, l’agence leader en estimation immobilière en ligne, et AURELIE COLLET vous invitent à découvrir cette charmante maison en pierre nichée dans un écrin de verdure. À seulement 3 minutes du centre de Plessala, 25 minutes de Lamballe (gare TGV) et 20 minutes de Loudéac, cette propriété conjugue tranquillité et praticité. PARTICIPEZ A UNE VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVE : un format moderne, transparent et accessible pour acquérir ce bien unique au juste prix. Un cadre bucolique et un potentiel extraordinaire Cette maison de 195 m², posée sur un terrain généreux de 1 320 m², bénéficie d’une structure saine avec ses solides murs de pierre et sa toiture en ardoises. Elle vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’authenticité et le charme des lieux : - Rez-de-chaussée convivial et lumineux : une cuisine-salle à manger (18 m² env.) avec cheminée rustique, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, un salon baigné de lumière naturelle (18 m² env.), trois chambres confortables (12/11/10 m² env.), une salle d’eau et des WC séparés. - Étage à aménager selon vos envies : profitez de vastes combles de 81 m² env., parfaits pour créer une suite parentale, un espace de loisirs ou des chambres supplémentaires. À l’extérieur, un garage, une buanderie, un atelier de jardin et une dépendance aménageable en studio offrent d’innombrables possibilités pour personnaliser cet espace unique. Imaginez une maison d’amis, un espace de travail ou un logement locatif saisonnier au cœur de la nature bretonne. Un lieu de vie paisible et prometteur Les amoureux de rénovation auront ici une occasion unique de personnaliser une maison de caractère. Les travaux nécessaires sont une formidable opportunité de créer un intérieur sur mesure, tout en bénéficiant d’un gros œuvre sain et d’un assainissement récent (épandage conforme, 2022). Imaginez-vous au coin de la cheminée après une promenade sur les sentiers environnants, ou profitant des longues soirées d’été dans votre jardin ensoleillé, entouré par la quiétude de la campagne. À seulement quelques minutes des commodités de Plessala et à proximité des chemins de randonnée, cette maison est parfaite pour les familles, les jeunes couples en quête d’espace et de sérénité, ou les amateurs de résidence secondaire souhaitant s’installer dans un cadre authentique. Pourquoi attendre ? Venez découvrir cette maison pleine de charme et de caractère lors d’une visite. Projetez-vous dans ce lieu de vie unique et laissez libre cours à vos idées pour lui donner une nouvelle vie. ********** VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVE ********** Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ HAI : 120 000 € Début des enchères : 7 Décembre 2024 à 9h Fin des offres d'achat en ligne : 13 Janvier 2025 à 9h Pas d'enchères : 3 500 € Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris