Vente maison 176 500 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Mené (22330)

Liberkeys vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 88 m², nichée au cœur du Mené, Idéalement pensée pour une vie de famille ou un premier achat, elle offre un cadre de vie serein, au sein d'un environnement verdoyant.
Bâtie sur un terrain de 560 m² exposé sud-ouest, la maison profite d'un jardin clos, parfait pour les jeux d'enfants et moments de détente, ainsi que d'une grande terrasse propice aux repas en extérieur. À l'intérieur, découvrez une organisation fonctionnelle qui répond parfaitement aux besoins du quotidien : une cuisine lumineuse, un vaste séjour salle à manger ouvrant sur le jardin, un espace bureau idéal pour le télétravail, deux chambres confortables, une salle de bain, deux WC et un parking privatif. Le stationnement privatif facilite la vie au quotidien.
La commune est réputée pour sa qualité de vie et son accès facile à la nature, avec plusieurs sentiers de randonnée à proximité. Les écoles à proximité séduiront les familles ; quant aux commerces locaux et marchés, ils offrent un vrai confort. Budget maîtrisé avec une taxe foncière annuelle de 310 € et des charges limitées.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM12025. Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2021.

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