Vente maison 580 000 €

119,33 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lyon 8ème (69008)

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4 860 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

856 avis

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Description

Construite en 1920, maison de ville de 119 m² , 6 pièces, dans une rue calme à sens unique à Lyon 8ème à proximité de Mermoz . Orientée Sud/Ouest.
Salon spacieux de 27 m² ouvert sur une terrasse de plus de 40m².
Cheminée à foyer ouvert en pierre avec en enfilade, une belle salle à manger de 19m². La cuisine attenante et indépendante, aménagée et équipée.
A l'étage 3 chambres et une bibliothèque . Parquets et moulures pour une touche d'authenticité. Une salle de bains récente avec WC.
Grande terrasse carrelée de 40 m² env., barbecue et bassin d'ornement tournés vers le jardin de 160 m² env. petit potager et piscine.
Côté technique :
Panneaux solaires avec batterie virtuelle posés en 2022
Piscine coque avec traitement par électrolyse au sel
Pompe à chaleur air/eau installée en 2022
Toiture vérifiée en 2022
Huisseries PVC/Alu, double vitrage et Volets électriques
Au sous-sol une cave de 24m² et une chaufferie de 19m² et son espace buanderie
Contact & visites: Rachel GIRARD 06/12/18/27/82
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115

Publiée le 01/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 20542-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWTBRH

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 4 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf

119,33 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 287 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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