Vente maison 375 000 €

119,72 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marsat (63200)

*** VENDU ***
*** VENDU ***
MARSAT, EXCLUSIVITE, agréable villa de 1979 élevée sur sous-sol complet dans un environnement prisé, elle dispose au premier étage d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur l’espace de vie lui-même composé d’une salle à manger, son salon et sa bibliothèque. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Cuisine et vie donnent accès de plain-pied à la terrasse et au jardin situés à l’arrière de la propriété. Le sous-sol propose une chambre et un bureau attenant ainsi qu’un garage, un atelier, une lingerie et une cave. L’habitation est alimentée au gaz de ville (chaudière datant de 2019) et dispose d’une cheminée dans le séjour. La construction est qualitative en béton cellulaire (Siporex) avec un doublage en brique, la toiture est isolée et les menuiseries en double vitrage ont été remplacées. Le jardin d’une surface cadastrale de 866 m2 est clos et arboré et dispose d’un puit en fond de propriété. L’environnement est paisible avec chemins de balade à proximité.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1670 € et 2310 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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