Vente maison 89 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ménéac (56490)

En exclusivité !
Située dans un hameau calme sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes du bourg de Ménéac, venez découvrir cette maison saine de 119 m² (104 m² surface habitable) avec ses 2500 m² de terrain et son hangar.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte de 60 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon équipé d'un poêle à bois. Cet espace de vie lumineux donne directement sur une terrasse couverte, exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin.
À l’étage, la maison dispose d’une mezzanine, de trois chambres et d’une salle de bains avec WC.
Le terrain de 2500 m², sans vis-à-vis, comprend un hangar offrant un espace de stockage supplémentaire.
Bien exposée et au calme, cette maison demande quelques travaux pour en faire un lieu de vie confortable et personnalisé.
Assainissement individuel à revoir.
Beau potentiel !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879606)

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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AURÉLIE GUILLON - CAPIFRANCE

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