Ventes immobilières à Ménéac (56490)

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Bel-Air-Homes
Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par Bel-Air-Homes 06/12/2024 - mise à jour 22/01/2025
23
Maison

Prix en baisse 149 995 €
Maison • 5 pièces • 2 chambres

Ménéac (56490)

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 5 Pièces 56490 Ménéac 149 995 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur ( 146 336 € hors honoraires ) Rez-de-chaussée / Ground floor : Cuisine / Salle a manger - 33 m² Salle a manger - 16,50 m² WC avec lave mains Salon-séjour - 25 m² 1er étage / First floor : Mezzanine - 19 m² Salle d'eau et WC - 5,50 m² Chambres 2, ( 18,50 m², 7 m² ) Salle d'eau et WC privatifs - 5,50 m² Dressing - 5 m² Caractéristiques / Features En campagne Surface habitable 133 m² Chambres 2 Salle d'eau 1 Salle d'eau privative 1 Chauffage - cheminée Cour Puits Terrasse en bois Bassin Arbres fruitiers Garage avec grenier - 33,50 m² Terrain - 4 800 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

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MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 15/02/2025
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Maison, 159 m²

256 000 € 1 610 €/m²
Maison • 159 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 149 m²

Ménéac (56490)

Sur la commune de Ménéac, dans un environnement calme et verdoyant. Venez découvrir cet ensemble immobilier, composé d'une maison d'habitation d'environ 160m2 habitables, et ses garages / annexes. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Toujours au rdc; une véranda, et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau avec wc, et un grenier (possibilité d'aménagement de l'espace). Coté jardin; 2150m2 de terrain. Informations : système de chauffage PAC - assainissement individuel - panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 256 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires : 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Aurélie GUILLON - Capifrance
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par Aurélie GUILLON - Capifrance 30/10/2024 - mise à jour 17/01/2025
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Maison, 119 m²

89 000 € 748 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Ménéac (56490)

En exclusivité ! Située dans un hameau calme sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes du bourg de Ménéac, venez découvrir cette maison saine de 119 m² (104 m² surface habitable) avec ses 2500 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte de 60 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon équipé d'un poêle à bois. Cet espace de vie lumineux donne directement sur une terrasse couverte, exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, la maison dispose d’une mezzanine, de trois chambres et d’une salle de bains avec WC. Bien exposée et au calme, cette maison demande quelques travaux pour en faire un lieu de vie confortable et personnalisé. Assainissement individuel à revoir. Beau potentiel ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.879606

Chrystèle CATHELINE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par Chrystèle CATHELINE - Propriétés-privées.com 21/12/2024 - mise à jour 10/01/2025
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Maison, 276 m²

299 250 € 1 084 €/m²
Maison • 276 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Ménéac (56490)

NOUVEAU ! Chrystèle CATHELINE vous propose en EXCLUSIVITE: A seulement 1 heure de RENNES- 10 mn de MERDRIGNAC, 30 mn de LOUDEAC. Longère en deux parties , d'une superficie de 276 m² avec 2 garages d'environ 32 m2 + une grande cour + terrain. La première moitié de la longère se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 48m² avec une cheminée, qui dessert un couloir offrant WC, grande salle d'eau avec espace branchement machine à laver et sèche linge d'environ 26 m2. Au dessus de cette pièce deux chambres de 19 et 12m² habitable, puis une salle de bain. La deuxième moitié de la longère se compose d'une entrée sur une belle cuisine aménagée et équipée avec cheminée d'environ 17 m2, une grande salle d'environ 30 m2 avec cheminée, une arrière-cuisine de 12 m2, une cave, 1 chambre d'environ 15 m2, une salle de bain et un WC. A l'étage: 3 chambres de 12, 15 et 16 m2, 1 bureau, 1 salle de bain et un WC. Grande cour - garages en face de la maison avec terrain de 1000 m² possibilité d'avoir plus de terrain. Point de vue technique : Construction terre et pierre, toiture en ardoise naturelles. Chauffage électrique + cheminée bois. Electricité ok ( 5 ans ) chacun son compteur. Isolation thermique par soufflage de laine minérale, Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques. 1 seul assainissement autonome pour les deux maisons. Pas de VMC Le + de cette maison : Elle est située non loin de toutes les commodités, Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3680 euros et 5010 euros par an. RSAC 814 133 757. Mandat référence 389326 Présenté au prix de 299 250 euros honoraires à la charge acquéreur dont 14250 euros. Plus de biens sur Chrystè Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Silvana LEMOINE - SAFTI
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Silvana LEMOINE - SAFTI 15/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
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Maison, 166 m²

219 000 € 1 319 €/m²
Maison • 166 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 9 870 m²

Ménéac (56490)

Commune de Ménéac (56490) desservi par les commodités boulangerie, coiffeur, pharmacie, médecin, écoles maternelle et primaire . . . Maison d'habitation d'environ 166 m2 habitables comprenant : Une entrée, un salon, une cuisine aménagée récente (2024) une véranda Une chambre avec salle d'eau, un bureau, 2WC, une buanderie qui donne sur accès bâtiment A l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle de bain Bâtiment idéal pour usage professionnel comprenant un atelier, un bureau, un hall d'exposition et local associatif qui peut être maintenu comme tel sur une surface global d'environ 800 m2 Terrain de presque 1ha Système de chauffage fioul Assainissement individuel Travaux récent : Isolation par l'extérieur, système de ventilation VMI Tableau électrique Chaudière fioul récente. VMI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533 - SAFTI – LEMOINE Silvana, Conseiller indépendant

Silvana LEMOINE - SAFTI
Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Silvana LEMOINE - SAFTI 06/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 200 m²

403 260 € 2 016 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 30 485 m²

Ménéac (56490)

Située dans la charmante commune de Ménéac (56490), Proche de Merdrignac 15 min L'axe Rennes-Brest et Ploermel 20 min Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en pleine nature. La longère bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Nichée au cœur d'un grand terrain de plus de 3ha, cette maison ravira les amateurs d'espace et de verdure ainsi que les propriétaires d'animaux tel que chevaux, ânes avec sa prairie clôturé et abri, ainsi que sa piscine de 9x4m chauffée qui invite à la détente et les moments conviviaux avec amis et familles. La maison de 200 m², répartie sur un niveau, comprend 6 pièces dont au RDC : Une vie de plain-pied qui offre un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée est à la fois fonctionnelle et moderne. Ses grands espaces de vie lumineux de 80m2 pour le salon et le séjour, Une chambre, une salle de bain et un WC A l'étage la grande mezzanine qui peut servir de bureau ou bien de chambre dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC En annexe attenant à la maison vous trouverez une grande buanderie ou se trouve le local PAC et le coin laverie Un garage et un grand atelier pour les bricoleurs La maison offre également la possibilité d'aménager à l'étage un grand espace d'environ 70 m2 idéal pour une salle de jeux ou bien même faire des chambres supplémentaires qui donne sur un balcon La longère a été entièrement rénové en 2020 (toiture, menuiserie, agencement total intérieur) Equipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau ainsi que poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 403 260 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvana LEMOINE, Tél. : 06 25 61 76 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 832 496 533 - SAFTI – LEMOINE Silvana, Conseiller indépendant

SUBLIMONS TRANSACTIONS
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 27/09/2024 - mise à jour 19/10/2024
9
Maison, 200 m²

272 800 € 1 364 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 149 m²

Ménéac (56490)

Bruno, votre conseiller Sublimons, vous propose d'acquérir cette charmante longère située sur la commune de Ménéac, à 3,8 km de l'église du village. D'une superficie habitable d'environ 200 m², ce bien se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Vous apprécierez le charme de ses espaces lumineux et accueillants, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Cette disposition vous offre un confort optimal et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En annexe, vous profiterez d'un grand grenier, d'une chaufferie avec espace buanderie et atelier, offrant ainsi un potentiel de rangement supplémentaire. Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 2100 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, un espace est prévu pour abriter deux voitures ainsi qu'un camping-car. Ce bien unique sera libre à la vente fin mai 2025. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre paisible et verdoyant ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KER LE STER IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par KER LE STER IMMOBILIER 02/06/2024 - mise à jour 11/01/2025
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Maison, 250 m²

Prix en baisse 97 000 € 388 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 6 850 m²

Ménéac (56490)

A VENDRE chez Ker le Ster Immobilier Découvrez cet ensemble de trois maisons situé à 15 minutes de Mauron et de Merdrignac, en campagne de Ménéac. Cet ensemble est idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Le lot de propriétés s'étend sur un terrain généreux d'environ 6850 m². Maison 1 : Maison d'environ 65 m² habitable en l'état. Au rez-de-chaussée elle comprend une cuisine séjour, une salle d'eau avec WC et une chambre. A l'étage, vous trouverez un dégagement et deux chambres. La maison est implantée sur un terrain d'environ 560 m². Maison 2 : Longère indépendante d'environ 160 m² entièrement à rénover. Elle est située sur un terrain d'environ 3000 m². Maison 3 : Maison Mitoyenne nécessitant également une rénovation complète. Elle se trouve sur un terrain d'environ 630 m². En face des trois maisons, vous trouverez un terrain non attenant d'environ 2700 m². Ce terrain comprend un hangar, offrant la possibilité de stationner un camping-car. Cet ensemble immobilier se trouve dans un hameau au calme. Amoureux des grands espaces et de la rénovation ? Cette maison est faite pour vous ! (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bénédicte Dusser - efficity
Annonce publiée le 08/01/2025
Proposée par Bénédicte Dusser - efficity 08/01/2025
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Maison, 156 m²

349 800 € 2 242 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 6 000 m²

Ménéac (56490)

56490 - MÉNÉAC (centre Bretagne) - à 55 mn de RENNES - BELLE PROPRIÉTÉ COMPRENANT UNE MAISON NON-MITOYENNE de 156 m² avec un SOUS-SOL COMPLET de 100 m² au sol, édifiée sur un TERRAIN de + de 5.600 m² encore CONSTRUCTIBLE - 5 CHAMBRES dont 1 au rez-de-chaussée - LUMINEUSE - PARC ARBORÉ CLOS - PISCINE CHAUFFÉE et SÉCURISÉE - ENVIRONNEMENT CALME - à 300 m du centre-ville de Ménéac. Ménéac est située à peu près au centre d’une ligne nord-sud s’étendant entre St Malo et Vannes et fait partie intégrante de l’intercommunalité « Ploërmel Communauté ». Bénédicte Dusser et efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette PROPRIÉTÉ, comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec placard, - 1 salon avec CHEMINÉE / salle à manger donnant sur le parc, - 1 cuisine séparée, aménagée, - 1 CHAMBRE avec placard, - 1 salle de bains avec baignoire et douche, - 1 wc séparé. A l'étage : - 4 CHAMBRES, - 1 salle d'eau, - 1 wc séparé. - 1 SOUS-SOL COMPLET de 100 m² env. au sol. - Fibre. - 1 PISCINE de 8m x 4m (eau de mer) chauffée avec une pompe à chaleur et sécurisée par un abri d'une hauteur de 1m75 amovible + une petite maisonnette de 40 m² avec les arrivées pour l'eau et l'électricité. Le PARC ARBORÉ complètement CLOTURÉ fait de cette propriété un havre de paix. Vous entendrez les oiseaux chanter et vous pourrez profiter pour vous reposer, jardiner, jouer et regarder votre famille prendre du bon temps dans la piscine. - Une partie de la parcelle est encore CONSTRUCTIBLE (zone Uba). - Stationnements pour plusieurs voitures dans le jardin. Ménéac est située à 25 mn de Loudéac, 28 mn de Ploërmel, 43 mn de Pontivy, 53 mn de Rennes, 56 mn de Dinan, 59 mn de St Brieuc, 1h00 de Vannes, 1h15 de Lorient. A 7 mn en voiture de la maison, à MERDRIGNAC, vous trouverez un SUPER U et prochainement un ALDI. Les écoles primaire et maternelle à 120 m ou 600 m de la maison, garderie périscolaire, transport scolaire communal (collège/lycée), infirmiers, médecin, kinésithérapeute, pharmacien, boulangerie, épicerie, médiathèque, coiffeur, La Poste, restaurant, garage, bar-tabac... nombreuses associations, un dojo, une salle des fêtes et une salle des sports, un terrain de foot et un complexe (skate). Les sportifs et amoureux de la nature apprécieront les nombreuses promenades au départ de Ménéac, le parcours de santé ainsi que l'étang de la Rosaie d’une superficie de 4 hectares. Facile d’accès et munis de nombreux aménagements, ce plan d’eau offre un cadre idéal pour la pêche en famille (brochets, poissons blancs mais également des truites et des carpes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maia MALPAS - iad
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Maia MALPAS - iad 08/10/2024 - mise à jour 20/12/2024
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Maison, 144 m²

142 000 € 986 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • Ter. 14 000 m²

Ménéac (56490)

iad France - Maia Malpas vous propose: Maison de plein pied avec possibilité d'aménagement des combles sur un hectare de terrain Situé dans un cadre magnifique, cette maison est entouré de son propre terrain et dispose de nombreuses dépendances. La propriété s'étend sur un hectare de terrain, offrant amplement d'espace et d'intimité, avec des arbres matures et des haies. l'absence de vis-à-vis, bien que des voisins soient à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon avec d'énormes fenêtres coulissantes ouvrant sur une spacieuse véranda, une chambre, une salle de bain et une buanderie. Les combles, accessibles par des marches extérieures, ont déjà commencé à être aménagés pour créer un espace habitable. Le terrain comprend de nombreux arbres fruitiers et un champ à côté de la propriété. La propriété est sécurisée avec des clôtures et des portails, et il y a une grande zone en asphalte autour de la maison pour le stationnement. Merdrignac est à 5 minutes en voiture, offrant toutes les commodités nécessaires ainsi que la route principale vers Rennes. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible et privé avec la possibilité d'agrandir l'espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 8 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Malpas Maia - EI(ID 61287) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maia MALPAS - iad
Annonce publiée le 06/01/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par Maia MALPAS - iad 06/01/2024 - mise à jour 06/02/2025
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Maison, 67 m²

Prix en baisse 155 999 € 2 328 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 880 m²

Ménéac (56490)

iad France - Maia Malpas vous propose: Maison de 2 chambres avec piscine et 2 dépendances pour atelier ou garage. Cette maison est entièrement rénovée avec soin. Toutes les fenêtres ont un double vitrage, en PVC avec volets à énergie solaire. Au rez-de-chaussée on y accède par une pièce de vie. Cuisine ouverte, bien équipée/salle à manger et salon chauffé par une poêle à bois. Avec hauts plafonds, pierres et poutres apparentes et grâce à son exposition plein sud, la maison est bien lumineuse. On se trouve aussi, une salle d'eau, et de l'espace sous les escaliers pour mettre une machine à laver. Au premier étage, il y a 2 grandes chambres rénovées et décorées avec élégance. Les parquets sont d'origine. La chambre principale à un dressing/bureau. Un WC et un lavabo et assez d'espace pour ajouter une douche ou une baignoire. La deuxième chambre peut être aussi accédé par un escalier externe.A l'extérieur, il y a une terrasse pavée devant et sur le côté de la maison pour accéder à la piscine. A l'exterior il y a une terrasse couverte, avec un barbecue, un grand espace pour une table, des chaises. Le jardin est bien entretenu et paysagé avec un puits, un four à pain et un poulailler. Maison chauffée par poêle à bois double vitrage fosse septique pas de route passante deux dependences Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chrystèle CATHELINE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Chrystèle CATHELINE - Propriétés-privées.com 04/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
13
Maison, 81 m²

Prix en baisse 186 700 € 2 305 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 8 000 m²

Ménéac (56490)

NOUVEAU et RARE ! Chrystèle vous propose : Bel ensemble immobilier situé en campagne sans vis-à-vis , calme, à seulement 4 km de Merdrignac, et 5 km du bourg de Ménéac. Soit 45 mn de l'entrée de Rennes, 30 mn de ST Brieuc. Ce corps de ferme en partie habitable vous propose : Pour la partie habitable : Une entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine, salle à manger avec poêle à bois et une chambre, un salon avec cheminée d'environ 19 m2 . Une salle de bain d'environ 5 m2, un WC. Un garage d'environ 29 m2 et une buanderie d'environ 15 m2 aménageable. A l'étage : 2 chambres d'environ 12 m2, un WC avec lavabo, un dressing et un débarras. Pour la partie dépendances : - Une surface d'environ 80 m2 aménageable - Grenier d'environ 38 m2 A noter: La présence d'un puits, d'un four à pain et le ravalement (enduit) de la maison refait. Point de vue technique : Assainissement à revoir. Toiture ardoises naturelles Menuiseries bois ( dépendances) et PVC avec volets roulant PVC ( maison). Electricité refait à neuf. En extérieur: Un terrain d'environ 8000 m2 dont 5000 m2 constructible avec deux entrée sur la propriété idéale investisseur pour du locatif ou gîtes avec vue dégagée sur la nature! Exposition plein Sud sur la façade avant. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est entre 2250 euros et 3100 euros par an. DPE 402 kwh / m2 / an et 13 kg C02. Vous souhaitez acquérir un bien avec un énorme potentiel pour laisser libre cours à vos envies, avec du terrain, des dépendances idéalement situé, pas trop loin des commodités et des accès 4 voies et au calme? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut de conseillère immobilier in dépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par mail à . DPE en cours. RSAC 814 133 757 . Mandat référence : 377 772 présenté au prix de 186 700 euros ( Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11 700 euros ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, SAS PROPRIETES PRIVEES? ZAC du chêne ferré? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. (6.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - .

Lelong Pierrette - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par Lelong Pierrette - Dr HOUSE-IMMO 06/01/2025 - mise à jour 09/01/2025
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Maison, 198 m²

403 260 € 2 037 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 30 485 m²

Ménéac (56490)

Présentant une opportunité unique, cette magnifique demeure entièrement rénovée au sein d'un écrin naturel est disponible à la vente. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé (e) par une spacieuse et lumineuse salle à manger, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un grand salon chaleureux avec cheminée insert. Ce niveau offre également une chambre avec penderie intégrée, une salle d'eau contemporaine, un wc séparé, une buanderie pratique, un vaste garage, et une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau ou un atelier selon vos besoins. À l'étage deux chambres, une mezzanine pouvant faire office de chambre, et une belle salle d'eau avec wc. Cette majestueuse bâtisse propose tout le confort et le raffinement nécessaires pour une vie de famille sereine. Chaque espace a été pensé pour votre bien être et révèle une véritable harmonie entre esthétisme et fonctionnalité. Une piscine privée vient embellir cette charmante demeure, la transformant en véritable paradis. Agrémenté d'un bassin à poissons, d'une aire de jeux pour enfants, le jardin paysager s'étend sur un terrain impressionnant de 30 485 m², offrant un verger, une surface forestière nouvellement plantée, une pâture et un parc. Situé dans la paisible ville de Ménéac, ce bien d'exception propose à ses futurs propriétaires une vie en harmonie avec la nature. Le prix de cette perle rare est de 403 260 €. Une visite s'impose pour découvrir toutes les splendeurs de cette propriété unique en son genre. Une chance unique d'acquérir un bien d'exception, lieu de vie idéal pour ceux cherchant à concilier vie de famille, passion pour la nature et besoin d'espaces. Travaux récents, prestations haut de gamme, charpente et couverture en ardoises naturelle, ouvertures en aluminium, système de chauffage pompe à chaleur, piscine chauffée avec système pompe à chaleur, portail électrique, prise charge véhicule électrique, isolation... Coup de cœur assuré ! Cette maison a tout pour vous séduire. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Pierrette Lelong, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jonathan BECK - Expertimo
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par Jonathan BECK - Expertimo 27/11/2024 - mise à jour 25/01/2025
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Maison, 173 m²

288 000 € 1 665 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 783 m²

Ménéac (56490)

Exclusivité - MÉNÉAC. Dans une charmante commune située à environ 45 minutes de Rennes, magnifique longère de type 5 pièces et d'environ 173m2 avec un gîte indépendant d'environ 80m2. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée Sud/Ouest avec accès jardin, une belle cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau, une buanderie, WC. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, WC. Chauffage au sol avec pompe à chaleur et poêle à bois. Terrain arboré, au calme absolu et sans vis-à-vis (1783m2 environ). Un garage d'environ 35m2 et 2 places de parking viennent compléter ce bien. Vous profiterez en plus d'une charmante dépendance aménagée de type 'gîte' et d'une surface d'environ 80m2. Cette dernière est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et four à pain en pierre, une chambre en mezzanine, une salle d'eau, un WC. Idéal pour une profession libérale, une mise en location de courte durée ou tout simplement pour acceuillir vos proches! Propriété de caractère unique , avec de beaux volumes et beaucoup de cachet. Rare sur le marché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par BECK Jonathan - SAS - NoRSAC: 501979512, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sebastien LEGAT - 3G IMMO
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Sebastien LEGAT - 3G IMMO 08/01/2025 - mise à jour 16/02/2025
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Maison, 84 m²

105 000 € 1 250 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 87 m²

Ménéac (56490)

A vendre jolie maison de Ville rénovée avec locataire en place offrant au RdC : séjour avec cuisine ouverte, salon; dégagement, salle d'eau, wc, chufferie. Au 1er étage : dégagement de nuit, 2 chambres, salle de bain , wc. Le tout sur terrain d'environ 87m² Revenu net : 6 % loyer de 550€ HC Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT Inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC 537 999 336, Tel : 06 04 09 06 03, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199692SL-1462414477