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Vente maison 272 800 €
200 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Ménéac (56490)
200 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Ménéac (56490)
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- 1 364 €/m²
- 3 garages - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bruno, votre conseiller Sublimons, vous propose d'acquérir cette charmante longère située sur la commune de Ménéac, à 3,8 km de l'église du village. D'une superficie habitable d'environ 200 m², ce bien se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Vous apprécierez le charme de ses espaces lumineux et accueillants, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC. Cette disposition vous offre un confort optimal et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. En annexe, vous profiterez d'un grand grenier, d'une chaufferie avec espace buanderie et atelier, offrant ainsi un potentiel de rangement supplémentaire.
Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 2100 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, un espace est prévu pour abriter deux voitures ainsi qu'un camping-car. Ce bien unique sera libre à la vente fin mai 2025. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre paisible et verdoyant !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 414747-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWSF6Z
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| Prix de vente : 272 800 € | Prix au m² : 1 364 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf
| 200 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 149 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 3 garages - 5 parkings |
| Année de construction : 1900 | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 23/11/2023.
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