Vente maison 164 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montguyon (17270)

Vous souhaitez une maison de ville tout en étant à la campagne, ne cherchez plus, contactez moi.
Cette maison des années 60, rénovée, vous offre un bel espace de vie extérieur, avec un terrain de plus de 2200m2 qui a été terrassé afin de lui donner plus d'accessibilité et de faciliter l'entretien.
Vous pouvez dors et déjà profiter des arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, figuier), tout en gardant à l'esprit votre futur projet d'aménagement d'un potager, d'un verger...
Aucun travaux à faire dans la maison : l'électricité a été entièrement refaite, les ouvertures remplacées par du double vitrage, un poêle à granulés en rez-de-chaussée + chauffage central (DPE/estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1000€ et 1410€).
En rez-de-chaussée une entrée avec rangements, cuisine/salle à manger de 42m², cellier et cave.
L'étage se compose de 3 chambres de 11, 15 et 18m2, dont une avec balcon. Une vaste salle de bain de 9m2, une seconde salle d'eau, wc séparés.
Possibilité de faire son marché et d'emmener les enfants à l'école à pieds, facilitant au quotidien votre vie de famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 04 41 53 75 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619 - SAFTI – GRANDON Nadine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 164 000 €

Prix au m² : 1 378 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NADINE GRANDON - SAFTI

Siren : 829 534 6

06 04 41 53 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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