Vente maison 179 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Neuville-sur-Ain (01160)

Située dans la commune de Neuville-sur-Ain, cette maison de village d'une superficie de 119 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité ! Au premier étage, elle se compose d'une agréable pièce de vie de 36 m² puis d'une cuisine aménagée et équipée offrant un cadre pratique et convivial. Dans le prolongement, vous profiterez d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC séparés avec au dessus un bureau, qui pourra être aménagé en espace de travail ou selon vos besoins. La maison comprend au 2e étage deux chambres spacieuses (21 m² et 13 m²), parfaites pour accueillir une famille. Un garage de 30 m² vous assure un stationnement sécurisé, de plus, des caves viennent compléter le tout, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un atelier ou du rangement. A quelques pas de la maison, un jardin de 211 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur dans un cadre calme et agréable. Le confort thermique de cette maison est garanti par des prestations offrant de bonnes performances énergétiques. Des panneaux solaires en auto-consommation, une pompe à chaleur air/eau et un ballon thermodynamique installés en 2020, assurent des économies d’énergie et un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison bénéficie également d'un emplacement idéal, à proximité des commodités du village, tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers. Classe énergétiques : C (120)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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