Vente maison 413 990 €

119,91 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pacé (35740)

Agence La Française Immobilière Pacé ! (visite virtuelle sur demande) Découvrez cette belle maison familiale, "Symbiose" de 2006 nichée dans un lotissement paisible et recherché de Pacé. Un emplacement rêvé pour allier tranquillité et proximité des commodités essentielles. ESPACE ET LUMINOSITÉ Au rez-de-chaussée : - Réveillez-vous avec le soleil levant qui inonde votre salon-séjour traversant Est-Ouest - Préparez le petit-déjeuner dans votre cuisine ouverte, que vous aurez réinventée selon vos goûts - Les soirs d'hiver, imaginez-vous blottis autour d'un poêle crépitant, partageant les moments forts de votre journée - Travaillez sereinement dans la chambre transformée en bureau lumineux - Salle d'eau et WC séparé - Garage avec espace buanderie possible A l'étage : - Palier desservant quatre grandes chambres - Salle de bains complète - WC séparé EXTÉRIEUR AGRÉABLE - Dégustez votre café matinal au jardin Est, baigné par les premiers rayons du soleil - Profitez du potentiel d'aménagement d'une terrasse à l'Ouest pour apprécier la lumière du soir UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Écoles et collèges à deux pas - Transports en commun facilement accessibles - Infrastructures sportives à proximité immédiate - Tous commerces et services à 3min en voiture ENERGIE - Chauffage au gaz de ville : Chaudière neuve (remplacée en 2024) POTENTIEL A EXPLOITER Cette maison bien entretenue offre un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de créer le cocon familial de vos rêves et d'y apposer votre signature. Chaque coup de pinceau, chaque aménagement deviendra le témoin de votre histoire familiale qui s'écrit. Une opportunité rare dans ce secteur prisé de Pacé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Prix de vente : 413 990 €	Prix au m² : 3 453 € / m²
Taxe foncière : 1 403 €

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - PACÉ

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