Superimmo
20

Vente maison 225 000 €
119 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)

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  • 1 891 €/m²
  • Veranda (16,38 m²)
  • Cuisine de 8 m²
Côté Immo Pays Foyen

Côté Immo Pays Foyen

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Description

Port Ste Foy : Maison périgourdine 3 chambres avec piscine, garage et gite à rénover
Côté Immo Pays Foyen vous propose cette charmante maison Périgourdine avec son gîte à deux pas de toutes commodités (commerce, médical, école...)
La maison de 119m² se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 8m² sur un séjour de 28m².
Un dégagement de 3m² nous conduit à une chambre de 10m², un wc avec fenêtre de 1m², une salle de bains de 5m² avec baignoire d'angle, ainsi qu'un bureau de 5m².
A l'arrière de la maison se trouve un garage de 21m² et une arrière cuisine de 13m².
Sur l'avant de la maison, une véranda de 16m² donne sur la piscine ainsi qu'une belle vue dégagée sur la vallée de la Dordogne.
A l'étage, un palier de 2m² distribue une première chambre de 18m² avec dressing et une deuxième de 21m² également avec dressing.
Le gîte de 65m² entièrement à rénover se compose d'une entrée de 8m² avec un wc de 1m², en suivant une cuisine de 9m² et une salle de bains de 9m². La cuisine donne accès sur le séjour de 13m² et deux chambres.
Cet ensemble est situé sur une parcelle de 6007m².
Venez visiter ce coup de cœur sans tarder.
Points techniques:
- Double vitrage
- Clim réversible
- Insert avec répartiteur

Publiée le 07/12/2023 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 3245 - Réf Superimmo : ANVXU6TG0
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

119 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 6 007 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur verdureVeranda (16,38 m²)
Année de construction : 1958Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 28 m²Barbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612
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