Vente maison 288 500 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Preignac (33210)

Venez découvrir cette maison de plain pied rénovée avec goût !
Vous entrerez sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d'un espace salon et son poêle à bois puis d'un espace salle à manger ouvert sur la cuisine équipée.
D'ici, vous rejoindrez un cellier fonctionnel avec accès à l'extérieur.
Pour continuer, vous trouverez une salle d'eau, un WC et trois chambres, chacune équipée d'un placard.
A l'extérieur, vous profiterez de 1174 m2 de terrain et d'une dépendance de 72m2 où il suffit de créer une ouverture pour y entrer un véhicule. Le terrain est piscinable.
Chauffage : poêle à bois et radiateurs electriques.
Possibilité de raccorder des splits à une unité de climatisation déja présente à l'extérieur et fonctionnelle.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC et l'isolation des combles est en cours. L'assainissement est au tout à l'égout.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck PRADALIER au 07 66 41 21 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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