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Vente maison 388 500 €
119,4 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)

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  • 3 254 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage: clim. réversible
Alexandre Blanc Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison à Saint-André-de-Sangonis
Nichée dans un cadre paisible, au fond d'une rue peu passante, cette maison neuve de 119.40 m² sur une parcelle de 390 m², vous offre une occasion unique de vivre dans un environnement calme et agréable. En cours de construction (livraison prévue pour juillet 2024), elle allie modernité et confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une coin cuisine, un séjour de 51,5 m² et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains vous attendent. La maison dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur.
Cette maison répond aux critères RT 2020, avec une excellente isolation, un système de chauffage base consommation ainsi que des menuiseries performantes.
Saint-André-de-Sangonis offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses commodités à proximité. Vous trouverez à 5 minutes à pied, 2 arrêts de bus, 2 maternelles, 1 école élémentaire, 7 médecins généralistes et 5 commerces d'alimentation générale. De plus, 8 restaurants se situent également à 5 minutes à pied. Les collèges sont accessibles en 15 minutes de marche.
Pour les amoureux de la nature, 4 parcs et jardins se trouvent à 10 minutes en voiture. En cas de besoin, un hôpital est également accessible en 10 minutes de voiture.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Gérant - Alexandre BLANC
Carte T CPI3422020000045066

Publiée le 05/06/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM390-BLANC34 - Réf Superimmo : ANVXVY1HI
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Caractérisques
Prix de vente : 388 500 €Prix au m² : 3 254 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/blanc34/146/LK475/honoraires_1.pdf

119,4 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 390 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 2024
Chauffage: clim. réversibleSéjour de 51 m²
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
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