Vente maison 279 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-de-Fontbellon (07200)

En exclusivité, jolie villa de 119m2 sur une belle parcelle clôturée piscinable de 1101m2, dans un secteur très prisé à proximité des commerces et commodités Ce bien dispose de 3 CHAMBRES dont 2 avec placard (+ un espace couchage), d'un garage de 24m2 et buanderie avec douche. Maison très bien entretenue datant des années 90 construite sur vide sanitaire, avec une maçonnerie de très grande qualité, réservoir d'eau pluviale pour l'arrosage. Chauffage électrique et bois (insert). Des rafraichissements sont à prévoir.
Ce bien dispose, de plain pied, d'une belle entrée avec placard, d'un magnifique salon avec espace salle à manger et cheminée (insert), d'une cuisine indépendante équipée, une buanderie avec douche, de 2 belles chambres avec placards, d'une grande salle de bain et d'un WC.
A l'étage, 1 chambre et une pièce supplémentaire avec rangements pouvant faire office d'espace couchage, bureau ou autre.
Les atouts:
*Le confort du plain pied (hormis une chambre)
*Les beaux volumes et la luminosité des pièces
*Le calme et la proximité des écoles et commerces
279000 EUR (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE Agent mandataire indépendant. Tel: 06 50 56 20 17 mail:
Cette annonce vous est proposée par Mme. LYDIE LAGRANGE - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 345 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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DOHM ARDECHE

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