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Vente maison 317 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-d'Oléron (17190)

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  • 2 664 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Marc Volonte - iad

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Description

iad France - Marc Volonte (07 82 97 78 87) vous propose : **Charmante Maison à Saint-Georges-d'Oléron - Idéal pour Rénovation**
Vous rêvez de posséder une maison pleine de caractère sur l'île d'Oléron, à Saint-Georges-d'Oléron? Cette propriété au fort potentiel saura vous séduire!
Construite en 1940, cette maison de plain-pied nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir le bijou dont vous avez toujours rêvé.
D'une superficie totale de 118,6 m², elle comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, une véranda pleine de charme, une cuisine séparée, un espace salle à manger et un salon lumineux de 26,55 m² offrant un cadre idéal pour vous détendre en famille. Un garage complètent l'aménagement de cette demeure.
L'orientation sud-ouest vous assure une luminosité optimale.
Située à Saint-Georges-d'Oléron, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commodités, des plages et des attractions de l'île.
Si vous recherchez un bien à fort potentiel à rénover selon vos goûts, cette maison est faite pour vous. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette propriété le foyer de vos rêves. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Volonte EI (ID 82176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 423996255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1619218 - Réf Superimmo : ANVXWWY14
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Caractérisques
Prix de vente : 317 000 €Prix au m² : 2 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

119 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 679 m²Année de construction : 1940
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 27 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 186 € / an
Maximum : 2 958 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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