Vente maison 388 000 €

119 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

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3 261 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 2 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Balma

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Balma vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située dans le quartier prisé du Corail. Conçue pour vivre de plain-pied, cette maison offre une grande pièce de vie lumineuse, avec la possibilité d'ouverture sur une cuisine spacieuse de 11 m², idéale pour créer un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également trois grandes chambres (avec placards) et une salle de bains. En plus, vous bénéficiez d'une buanderie/cellier attenant au garage. A l'étage deux pièces supplémentaires, idéales comme chambres ou bureaux, avec une salle d'eau. Côté extérieur, vous profitez d'un terrain arboré et piscinable avec une dépendance de 9m² pouvant être aménagée en pièce habitable ou en espace de stockage. Ainsi qu'un puits avec une pompe. Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité dans un cadre recherché. Proche des écoles, des commerces et des transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien facilité. Contact Mathilde 07.49.10.84.82 Mathilde Breton (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 13/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 2071 - Réf Superimmo : ANVXX5Q0M

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 3 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/278927.pdf

119 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 519 m²	Plain-pied
Lotissement	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 garages - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1980	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BALMA

Siren : 853574309