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BRUNO VERCRUYSSE - Expertimo
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par BRUNO VERCRUYSSE - Expertimo 26/10/2024
12
Maison, 124 m²

395 000 € 3 185 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 915 m²

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Avec ses 196 m2 au sol habitables dans ce secteur de St Orens, à voir cette exclusivité pour une très agréable maison de 4 chambres dans quartier calme - secteur Altigone et proche du bois . Rapport prix imbattable malgré une estimation du diagnostiqueur de 50000EUR de travaux pour passer en classe Energie B.( voir photos ) Le portail motorisé s'ouvre d'une côté sur ce terrain arboré avec puits , son garage (25 m2) avec porte motorisée et de l'autre côté de la maison, une piscine en dur de 55 m2 avec électrolyse au sel, pool house et très agréable terrasse abritée sans vis à vis et sur une parcelle de 915 m2. La maison est saine avec l'avantage d'une construction sur vide sanitaire et offre en rdc 2 chambres , SDB et WC séparés, hall d'entrée , cuisine équipée et séjour de 36 m2. En étage , sur plancher hourdis, 2 autres chambres mansardées, seconde SDB et wc séparés. Pour la partie technique :Le toit a été refait en 2016, les menuiseries sont récentes - Chauffage central au fuel à remplacer. Raccordée au tout à l'égout. Très bonne localisation pour cette offre sans nuisances particulières qui demandera tout de même des travaux de rénovation- Situation transports :à 500 mètres du centre ville & des lignes de bus : 78/83/109/201 et L9 en correspondance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -REF: 225- CLASSE ENERGIE E indice 285 et CLASSE CLIMAT E indice 66. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO. Cette annonce vous est proposée par VERCRUYSSE BRUNO - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

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Tlse 31 immobilier
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Tlse 31 immobilier 27/08/2024 - mise à jour 23/10/2024
12
Maison

520 000 €
Maison • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

MAISON T5 AVEC SOUS-SOL SUR environ 2000 M² 31650 SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE SECTEUR environ 10 mn Sur la commune de 31570 SAINT-PIERRE-DE-LAGES. TLSE3Immobilier vous propose cette maison des années 2002, T5, d'environ 162 m² au sol. Elle est composée d'une entrée ouverte sur un salon cuisine d'environ 67 m² donnant sur le jardin par 2 baies vitrées, d'un côté nuit séparé comprenant 3 chambres, un salle de bain, 1WC. Au rez-de-jardin, la suite parentale avec salle d'eau et WC, une pièce home-vidéo et une buanderie. Un garage de 94 m² attend vos voitures. Le plus : chauffage par géothermie au sol au rez-de-chaussée + 1 poêle à bois pour les intersaisons dans le salon, et un grand jardin d'environ 2000 m² arboré avec coin fruitiers. Plan du bien disponible a l'agence. Le mieux, c'est d'aller la visiter pour apprécier le calme environnant ainsi que le village à 20 mn environ du centre de Toulouse, avec écoles, collège et maternelles pour vos bébés. Des transports en communs vous amèneront soit à la gare routière MATABIAU ou au métro BALMA-GRAMONT. Un plus : enfouissement des lignes électriques en cours. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic :15/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Cabinet BEDIN - ST ORENS
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - ST ORENS 09/11/2024
11
Maison, 152,5 m²

512 000 € 3 357 €/m²
Maison • 152,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 151 m²

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Exclusivité CABINET BEDIN - ST ORENS MAISON T5/6 PISCINE PARCELLE DE 1151M². CŒUR SAINT-ORENS - A PROXIMITÉ DU COLLÈGE RENÉ CASSIN & DU SKATE PARK - MAISON T5/6 DE 152 M² SUR PARCELLE DE 1151M² AVEC PISCINE! Rare, sur un superbe terrain de 1151m², venez découvrir cette maison de plain-pied de plus de 145 m². Très fonctionnelle , elle offre de belles pièces à vivre. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour spacieux prolongé par une belle véranda chauffée. Côté nuit: trois chambres, une salle de bains et des commodités séparées. Vous bénéficiez également d'un semi-niveau avec un grand bureau, une grande chambre, une salle d'eau, et une buanderie. Vous disposerez aussi d'un grand garage avec une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin arboré accueille une belle piscine sécurisée. Dans un quartier résidentiel à quelques minutes à pieds des écoles : maternelle et élémentaire et des transports en commun. Vous découvrirez également : collèges, lycée Pierre Paul Riquet, commerces : Hypermarché, boulangerie, Clinique. . . Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 et 3250 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 152. 5m²

ACCIMMO 31 SAINT ORENS
Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par ACCIMMO 31 SAINT ORENS 16/02/2024 - mise à jour 24/10/2024
19
Maison, 219 m²

740 000 € 3 379 €/m²
Maison • 219 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 700 m²

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

ST ORENS secteur, maison d'habitation principale, construite en 1990, 6 pièces, d'une surface de 219m² environ. Le rez-de-chaussée comprend, un hall d'entrée, un vaste salon / séjour de quasiment 66m² avec cheminée à insert et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur les Pyrénées et d'un accès direct à la terrasse et à la pergola, une grande cuisine US entièrement équipée, un cellier ainsi qu'une buanderie accessible depuis l'entrée. Le coin nuit est quant à lui composé d'une suite parentale de 46m² environ avec dressing, salle d'eau et WC séparé, d'une chambre d'amis avec salle d'eau et WC privatifs, de 2 chambres équipées de placards, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage se trouve une 5ème chambre mansardée. A cela s'ajoutent deux abris de jardin en bois. Le tout a été bâti sur une parcelle divisible de 2700m² environ, arborée et clôturée, avec bel espace piscine 9 X 5. A seulement 5 minutes de la commune de St Orens, elle se situe dans un environnement calme et résidentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Nathalie GAUTHIER agent commercial EI, pour le compte d' ACCIMMO au 05 34 31 15 63. ACCIMMO spécialiste du Sud Est Toulousain avec ses 6 agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de ST Orens, Fonsegrives, Escalquens, Lauzerville, ainsi que de nombreuses communes avoisinantes. HONORAIRES CHARGE VENDEUR.

Rely'on Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Rely'on Immobilier 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
16
Maison, 188 m²

699 000 € 3 718 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Sur la charmante commune de Lauzerville, à seulement 5 minutes de Saint-Orens-de-Gameville. Venez découvrir cette maison contemporaine avec piscine de 2017, sous décennale, offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. En entrant vous découvrirez une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD de plus de 62m2 avec son chaleureux poêle à granulés. Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15m2, avec cellier et buanderie attenant, permettant d'accéder au sous-sol. Une chambre parentale de 19m2, avec salle d'eau et espace de rangements, offrant un accès direct à la terrasse viennent compléter le rez-de-chaussée. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un magnifique escalier fabriqué sur mesure par un ferronnier. Vous découvrirez un espace nuit composé de 3 chambres et une salle d'eau. Une première chambre de plus de 16m2 avec dressing et un balcon privatif offrant une magnifique vue sur les Pyrénées. Les deux autres chambres offrent respectivement une surface de 12m2 avec placards. Au sous-sol, vous profiterez d'une dépendance composé d'une chambre ou bureau d'environ 12m2, avec sa kitchenette et salle d'eau privative. Cet espace est également composé d'une partie garage, entièrement carrelé de 32m2, d'un espace de stockage/ atelier d'environ 17m2. Vous terminerez la visite, par cette superbe terrasse de 30m2 orientée SUD avec sa pergola bioclimatique donnant accès à la piscine au sel de 8x3,40m et son jardin entièrement paysagé. Vous pourrez également profiter d'une seconde terrasse, type patio, totalement intimiste offrant la possibilité de créer un espace Jacuzzi. Les plus : Menuiseries Alu, volets roulants électriques, climatisation, pergola bio-climatique, sous-sol. Agence Rely'on Immobilier AIGREFEUILLE et MONS 0562806589 / 0608131335

Amplitude Immobilier
(479 avis)
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Amplitude Immobilier 18/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
(479 avis)
25
Maison, 155 m²

275 000 € 1 774 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 888 m²

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

SAINT ORENS DE GAMEVILLE - MAISON A RENOVER EN VENTE Située dans la paisible commune de Saint Orens de Gameville, cette villa de 115 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche de leur premier foyer. Construite en 1962, elle dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée et trois à l’étage, offrant ainsi de beaux espaces de vie pour chacun. Le tout est complété par un vaste garage de 48 m², parfait pour le stationnement ou pour un atelier. La parcelle d'une contenance de 888 m², exposé plein sud, est agrémenté d’un beau jardin, offrant un espace extérieur agréable pour le quotidien et baigné de lumière. La maison, à rafraîchir entièrement, propose un chauffage individuel électrique, une cheminée et un mélange de menuiseries en simple et double vitrage, en bois et PVC. Avec un peu de travaux, elle deviendra un lieu de vie chaleureux et personnalisé à vos goûts. Elle est mise en vente au prix de 275 000 euros (frais d’agence inclus), une superbe opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez en quête de votre première acquisition ou d’un nouveau projet familial, cette maison est pleine de potentiel et attend votre touche personnelle. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Référence agence : 2179

Simon LACAULE - SAFTI
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Simon LACAULE - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
8
Maison, 175 m²

485 000 € 2 771 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 638 m²

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

A Saint-Orens-de-Gameville, nichée au calme d'un quartier résidentiel, je vous invite à découvrir cette maison familiale de 175m2 bâtie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un très grand salon de 40m2, avec double exposition sud et ouest, et s'ouvrant sur deux terrasses extérieures. Une très grande cuisine de 24m2 pouvant être scindée en deux en fonction des besoins. Deux chambres, une salle de bain, et un espace de 18m2 pouvant accueillir une salle de sport ou un pool-house s'offre à vous. Un grand garage de 22m2 avec espace buanderie complète le tout. A l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres climatisées de 16m2 et 20m2 et d'une salle d'eau à aménager. L'extérieur comprend deux terrasses au sein d'une parcelle piscinable, exposée plein sud et sans vis-à-vis. Une maison familiale par excellence au sein d'un très bon emplacement au calme, j'attends votre appel pour vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon LACAULE, Tél. : 06 13 13 05 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 527 543 839 - SAFTI – LACAULE Simon, Conseiller indépendant

Alain Riviere - SWEVEN
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Alain Riviere - SWEVEN 01/11/2024 - mise à jour 11/11/2024
9
Maison, 81,43 m²

275 000 € 3 377 €/m²
Maison • 81,43 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Découvrez cette maison T4 d'environ 81 m², nichée dans un quartier calme et prisé, offrant un fort potentiel de personnalisation et proche de toutes les commodités. Le séjour à l'étage, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée à insert, constitue le coeur de la maison, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Attenante, une cuisine à rénover selon vos goûts, donnant sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter de l'extérieur dès le petit-déjeuner. L'espace nuit se compose de 3 chambres bien réparties à l'étage, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant pour un confort optimal. Le sous-sol polyvalent en partie aménagée en espace de vie supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de loisirs ou un coin détente, complète les espaces. S'ajoutent un spacieux garage ou un atelier, parfaits pour le rangement ou les activités de bricolage. Située sur une parcelle de 888 m² exposée plein sud, la maison dispose d'un jardin spacieux offrant un beau potentiel d'aménagement paysager. Cette maison nécessite des travaux de modernisation ; un audit énergétique prévu ouvrira droit aux aides et primes de l'État pour des améliorations thermiques. Ce bien rare est idéal pour un projet familial ou une première acquisition, prêt à se transformer en un foyer chaleureux, adapté à vos envies. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 921 089 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD 59661778

Human Immobilier St Orens De Gameville
Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 04/09/2024
Proposée par Human Immobilier St Orens De Gameville 24/04/2024 - mise à jour 04/09/2024
8
Maison, 145 m²

430 000 € 2 966 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 290 m²

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

MONTLAUR - maison de plain-pied située dans un environnement calme avec vue Pyrénées.De très beaux volumes, de la luminosité et quelques travaux d'embellissement vous permettront de créer votre cocon familial. Logement économe grâce à ses panneaux photovoltaïques qui rapportent 1500€/an. Située à 3 minutes de l'échangeur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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